NEUBAU !! ERSTBEZUG!! im Erholungsgebiet ALLAND!!

2534 Alland, Förstergasse 708 / 1

Beschreibung

Diese soeben fertig gestellte Wohnhausanlage - 4 Wohneinheiten - Baurecht auf 98 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR  und steht ab sofort zum Einzug bereit.
Die Wohnungen verfügen über  jeweils 2 bis 3  Wohnräume und die Terrassenflächen erstrecken sich über die gesamte Seitenlänge der jeweiligen Wohnung.
Die Wohneinheiten sind separat aufgeteilt und bieten Ihnen eine bestmögliche Privatsphäre auf einer kompletten Ebene.
Die moderne und für jede Wohnung separate LUFTWÄRMEPUMPE - Fußbodenheizung sorgt für optimales Raumklima und kostengünstiges Heizen.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine elektrische Sonnenbeschattung sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 169 und 265) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Alland bietet Ihnen auch div. Sehenswürdigkeiten - Tropfsteinhöhle, Steinbruch
Eine Volksschule, neue Mittelschule sowie ein Kindergarten und div. kulinarische Restaurants warten auf Ihren Besuch.


Top 1: Maisonette WNFl.:  ca.106m²,Terrasse ca. 31m², Schräggarten; 2 Garagenplätze
GESAMTKAUFPREIS: € 451.640,00 (Wohnung € 403.000,00 + 2 Garagenplätze € 48.640,00 )

Top 2: Maisonette WNFl.: ca. 91m²; Terrasse/Balkon ca. 34m²; Schräggarten ca. 97m; 2 Autoabstellplätze
GESAMTKAUFPREIS: € 428.675,00 (Wohnung € 414.675,00 + 2 Stellplätze € 14.000,00)

Top 3: WNFl.: ca. 105m²; Balkon ca. 28m²; 2 Autoabstellplätze
GESAMTKAUFPREIS: € 474.605,00 (Wohnung € 454.605,00 + 1 Stellplatz € 7.000,00
+ 1 Carportplatz € 13.000,00)


Top 4: WNFl.: ca. 82m²; Terrasse ca. 49m²; 1 Autoabstellplatz; 1 Carportplatz)
GESAMTKAUFPREIS: € 424.848,00 (Wohnung € 404.848,00,00 + 1 Stellplatz € 7.000,00 +
1 Carportplatz € 13.000,00)

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:

  • gemütlicher Wohn-Küchenbereich
  • Terrassenfläche erstreckt sich über die komplette Wohnung
  • 2 bis 3 gemütliche Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • extra WC mit Handwaschbecken
  • Luftwärmepume - Fußbodenheizung
  • Kühlung mit der Luftwärmepumpe möglich
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Stellplätze für 2 Autos
  • italienisches Fliesendesign in allen Räumen
  • Abstellraum
  • Vertragserrichter Dr. Leissner/Kovaricek

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 39.2 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,56
  • gültig bis 03.11.2030