2-Zimmer Wohnung. Kleine Welt ganz groß am Puls des Geschehens !

1050 Wien,Margareten, Jahngasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese zentral gelegene 2 Zimmer-DACHGESCHOSS-Wohnung in 1050 Wien Jahngasse im 6ten und zugleich letzten Stock (Lift bis 5.Stock)
Das gepflegte Wohnhaus wurde in den 1960er erbaut und es wurde gerade die Fassade NEU gestrichen.
Ein kleiner Innenhofgarten steht den Wohnungseigentümern ebenfalls  zur alllgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung bietet Ihnen oder Ihren Mietern auf ca. 41m² Wohnfläche sowie einer ca. 9 m² großen Terrasse ein gemütliches Zuhause.
Sie kann muss aber nicht komplett möbliert übernommen werden.

Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn 1;62; Bus 12A, sowie U1 - Station Südtiroler Platz ) ebenfalls in wenigen Gehminuten

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • ostsüdseitige Terrasse
  • großzügiges Schlafzimmer
  • separate Einbauküche
  • Badezimmer mit Dusche, großem Waschbecken, WM-Anschluß
  • WC ist in einem eigenen Raum im Badzimmer separiert worden
  • geräumiger Vorzimmerbereich
  • großes Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum
  • kleiner Innenhofgarten zur allgemeinen Nutzung


Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB D, 116.72 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,96