Verkauf aus Verlassenschaft – Bungalow mit Vollkeller und Garten

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein gut aufgeteilter 1973 errichteter Bungalow mit Vollkeller, 4 Zimmern und ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller, Garten und Garage auf einem Grundstück mit 553 m². Er befindet sich am Weidenweg in Wiener Neudorf.
Vom zentralen Vorraum (Diele) gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Couch- und Lebensbereich mit Blick auf die Terrasse und in den Garten. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Raum für erholsamen Schlaf. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer verwendet werden.  Die  Küche ist extra und hat Platz für einen Essbereich, die derzeitige Einrichtung wird entsorgt. Das Bad ist mit Wanne. Waschbecken und Fenster ausgestattet, das WC ist extra und hat auch ein Fenster.
Im Keller gibt es neben dem Heizraum auch noch 3 weitere  Räume, ein WC. Der Keller hat 111m².
Vom Wohnzimmer aus geht es auf die sonnige Terrasse  und in den Garten.
Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Auftanken und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten.
Eine Garage ist auch vorhanden.
Das Haus ist aus den 70iger Jahren, es muss VOLLSTÄNDIG saniert und modernisiert werden.
Natürlich könnte das Haus auch noch vergrößert werden, es ist dort Bauklasse I und II, 35% bebaubar, offenen Bauweise bis max. 2 Wohneinheiten.

 

 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* schöne Lage
* sehr gute Raumlogistik
* Terrasse
* Garten
* Ärzte und Apotheken im Ort
* Kindergarten und Volksschule im Ort
* Supermarkt
* Bus
* SCS Nähe
* Wien Nähe
* Gastronomie und Heurige
* Radwege, Wanderwege
* uvm.

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at       

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Satteldach
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB G, 268 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,81
  • gültig bis 06.09.2033

Dokumente