NEUBAU - modernes EFH - belagsfertig!!
Beschreibung
Tribuswinkel liegt ca. 25km von Wien entfernt und mit dem Auto erreichbar bei der Autobahnabfahrt Baden oder über die Landesstraße B17 oder B210.
Mit dem Bus gelangen Sie zur Badner-Bahn die ca.im 15 Minuten Takt losfährt.
Zum Verkauf gelangt dieses moderne freistehende Einfamilienhaus im Wohnungseigentum und steht Ihnne ab SOFORT zur Verfügung.
Das Ziegelmassivhaus wurde belagsfertig ausgeführt und somit sind der Gestaltungsfreiheit des neuen Eigentümers für die Innenraumgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Beheizt wird das Haus mit einer moderenen Luftwärmepumpe mit Innen und Aussengerät sowie einem 300l FW-Speicher.
Alle Fenster sind dreifachisoliert und mit elktrischen Außenrollos versehen.
Die Elektroinstallation ist bereits vorhanden und die Schalter und Steckdosen sind in weiß ausgeführt.
Die seitlichen Zäune sind bereits vorhanden und der Gartenbereich begrünt.
2 freistehende Parkplätze runden dieses Angebot ab.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
im unteren Bereich:
- offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang in den Garten
- Schlafzimmer (mit Möglichkeit zum eigenen Badezimmer)
- geräumiger Eingangsbereich
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluß
- WC mit Fenster
- Aufgang ins Obergeschoß
im oberen Bereich:
- 3 geräumige Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Fenster
- begehbare Garderobe
Sonstiges:
- 2 KfZ- Stellplätze im Freien
- elektrische Aussenrollos
- befestige Zufahrt mit modernen Pflastersteinen
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Estrich
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Parkplatz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Pultdach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB A, 24 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 11.11.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 540.000,00 €
- Fläche ca. 138 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 540.000,00 € |
Betriebskosten: | 110,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 110,00 € |
- Provision: 19.440,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16162
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 540.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 138 m2
- Wohnfläche ca. 138 m2
- Grundfläche ca. 400 m2
- Gartenfläche ca. 140 m2
- Terrassenfläche ca. 14 m2
- Stellplatzfläche ca. 31 m2
- Gesamtfläche ca. 138 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB A, 24 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- gültig bis 11.11.2029
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at