Wohlfühl-Doppelhaushälfte in Liesing - Nähe Riverside!!
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren liebevoll umgebaut und erstrahlt nun im neuen Design!
In absoluter Ruhelage können Sie hier auf ca. 100m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und einen herrlichen gediegenen Garten Lebensqualität PUR genießen.
Die abgebildeten Möbel sowie einige Dekorelemente könnten im Haus bleiben- je nach Vereinbarung.
Das Heizsystem wurde von Einzelöfen auf ein durchdachtes Infrarotheizsystem umgebaut.
im unteren Bereich steht Ihnen zur Verfügung:
- ein extra Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
- weiters ein gemütlicher großer Wohn-Essbereich
- separate moderne Küche mit großer Speis
- geräumiges Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschbecken mit Spiegel und Verbau
- Abgang in den kleinen Keller
im oberen Bereich:
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Verbau, WC und Pissoir sowie Fenster
- der rechte seitliche Dachboden dient zurzeit als geräumige Garderobe
- der linke seitliche Dachboden wurde zur Kuschelzone erklärt
Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das nahe Einkaufszentrum Riverside.
Auch diverse kulinarische Restaurants sind in der unmittelbaren Umgebung.
Zum Bahnhof Liesing gelangen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten:
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Elektro
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Pissoir
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 122.5 kWh/m2a
- fGEE 3,13
- gültig bis 03.09.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 580.000,00 € |
Betriebskosten: | 93,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 93,00 € |
- Provision: 20.880,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16166
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Nutzfläche ca. 139 m2
- Grundfläche ca. 250 m2
- Gartenfläche ca. 178 m2
- Kellerfläche ca. 12 m2
- Gesamtfläche ca. 100 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 122.5 kWh/m2a
- fGEE 3,13
- gültig bis 03.09.2033
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at