Große 2 Zimmer - Loggia – zuzüglich Heizung

2340 Mödling

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle 2 Zimmer Wohnung mit ca. 110m² in einer 1970 errichteten, gepflegten Wohnhausanlage in der Anningerstraße.
Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift und teilt sich so auf:
Über einen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Zimmer mit Platz für einen Ess-, Couch und Lebensbereich. Hier ist auch die moderne offene Küche untergebracht. Das ruhige Schlafzimmer gibt Ihnen  Raum für erholsamen Schlaf. Von beiden Zimmern ist je eine Loggia zu erreichen. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet, das WC ist extra. (hier befindet sich der WM Anschluss).
Die 2 Loggien haben insgesamt 10m² und geben Raum zum Auftanken und Entspannen.
Der Große Vorraum beherbergt einen Einbauschrank mit jeder Menge Stauraum, zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum in der Wohnung und ein kleines Kellerabteil.
Bad, WC und Küche wurden vor Kurzem renoviert und sind neuwertig.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
*  tolle Lage
*  sehr gepflegter Zustand
*  tolle Aussicht
*  gute Infrastruktur
*  Supermarkt
*  Ärzte
*  Schulstadt Mödling
*  Bushaltestelle
*  Wien Nähe
*  SCS Nähe
*  sehr nette Vermieter

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerngsmöglichkeit

Kosten:
743,81 netto Miete
232,42 netto BK
23,24 Ust.
999,47,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zuzüglich Heizung derzeit 155,03 Heizung
1.154,50 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und Ust.
zzgl. Strom - verbrauchsabhängig
3.500,00  Kaution

 

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, 
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG 
Stefan Bruckböck 
0676 7777716 

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Ziegel
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 69 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,52
  • gültig bis 02.09.2029

Dokumente