Tolle 2 Zimmer – nähe Mauer – Loggia – zzgl. Heizung

1230 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Wohnung  in einer 1960 errichteten Wohnhausanlage in 1230 Wien. (Endresstraße).
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und teilt sich so auf:
Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich.
Hier ist auch der Ausgang auf die Loggia, sie bietet Raum zum Auftanken und Entspannen.
Die Küche ist schon alt, die Geräte sind aber ziemlich neu.
Das ruhige Schlafzimmer bringt Erholung und hat bereits einen praktischen 6 Türen Schrank.
Das (retro) Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra.
Ein  kleines Kellerabteil gehört auch zu dieser Wohnung.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
*  ruhige Lage
*  neue Fenster
*  neue Fassade
*  Bad mit Wanne
*  S-Bahn Atzgersdorf in der Nähe
*  Maurer Hauptplatz in der Nähe
*  Volksschule und Kindergarten gleich in Atzgersdorf
*  Einkaufscenter in der Nähe (Eurospar, Billa Hofer, Kik, Deichmann, Bipa, Libro, Bäcker, Apotheke,
    Friseur, usw.) 
*  Sehr netter Vermieter
*  uvm.

699,69 Nettomiete
144,75 netto BK
14,48 Ust.

858,92 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Heizung und Wrmwasser (71,08 im Monat)
930,-- Gesamtmiete inkl. BK, HK, WW und Ust.

Mietdauer: 3 Jahre – Verlängerung erwünscht
Kaution: 2.800,--

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, 
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG 
Stefan Bruckböck 
0676 7777716 

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,5
  • gültig bis 30.10.2024

Dokumente