3 Zimmer - Maisonette - Tiefgarage - See - zzgl. Wohnbauförderung

2333 Leopoldsdorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 2004 errichtete, hochwertig ausgestattete Maisonettenwohnung mit 
2 Terrassen in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in Leopoldsdorf.
Die Wohnung liegt im 3. und 4. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
UG: In dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer, das traumhafte Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster. Das WC ist extra. Das Kinderzimmer wurde zu einem Schrankraum umgestaltet, kann aber mit einigen Hangriffen wieder zurück gebaut werden. Neben einem Vorraum ist hier auch noch ein praktischer Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
OG: Hier befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, mit Platz für einen gemütlichen Ess- Couch- und Lebensbereich und Ausgang auf die beiden traumhaften Terrassen. (Südterrasse mit 22m² und Ostterrasse mit 10m²).  Diese Flächen laden  zum Entspannen und Auftanken ein.
Ein Kellerabteil mit 6m² und ein Platz in der Tiefgarage (Nr. 3) gehören zu dieser Wohnung im Eigentum.
In der Anlage ist ein Kinderspielplatz und  ein Badesee für die Bewohner dieser Anlage (Seebenützung gegen Jahresgebühr).
Die offene Wohnbauförderung kann bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden, das Land NÖ schießt derzeit 5% zu. Wenn sie nicht übernommen werden kann, erhöht sich der Kaufpreis um 51.700,--.  Laufzeit bis 2039, derzeit 136,67,-- im Monat.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
*  hochwertig
*  ruhige Lage
*  modernste Ausstattung
*  Bad mit Wanne und Dusche und Fenster
*  Jalousien innen und außen
*  Maßküche
*  2 Terrassen
*  tolle Wohnbauförderung
*  Kindergarten, Hort und Schulen in Gehdistanz
*  Supermarkt, Ärzte und Apotheke in Gehdistanz
*  Bus in 15 Minuten zum Reumannplatz
*  Bus zum Hauptbahnhof
*  nur 3 Minuten nach Oberlaa U1
*  tolle Infrastruktur
*  ein Platz in der Tiefgarage

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, 
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG 
Stefan Bruckböck 
0676 7777716 

stefan.bruckboeck@eiselereal.at 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 65 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,21
  • gültig bis 26.09.2929

Dokumente