Für Single- oder Pärchen in Simmering!!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese 3 Zimmer-Wohnung in 1110 Wien Simmeringer Hauptstraße.
Sie befindet sich im Dachgeschoß im 5ten Liftstock und bietet Ihnen auf ca. 61m² und ener herrlichen ca.11m² großen Loggia ein gemütliches Zuhause.
ALLE Räume ZENTRAL begehbar!!!
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn, U3, Bus 72A) sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
- geräumiges Vorzimmer'
- Küche mit Cerankochfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, kleiner Eiskasten, Fenster
- ruhiges innen ausgerichtes ca. 9m² Schlafzimmer/Kinder/Arbeits- /oder Esszimmer
- ca. 14m² großes straßenseitiges Schlafzimmer
- gemütliches ca. 20m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige 11m² große Loggia
- kleineres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- separates WC
- Waschküche im Haus
- Kellerabteil
GESAMTMIETE: € 922,00 inkl.BK,USt.
zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 98 kWh/m2a
- fGEE 1,83
- gültig bis 19.08.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 922,00 €
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 922,00 € |
Miete: | 653,21 € |
Betriebskosten: | 184,97 € |
Umsatzsteuer: | 83,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 922,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.766,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16224
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 922,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 5. Stock MIT Lift
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Nutzfläche ca. 72 m2
- Loggiafläche ca. 11 m2
- Gesamtfläche ca. 61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB C, 98 kWh/m2a
- fGEE 1,83
- gültig bis 19.08.2029
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.05.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at