Erfolgreich verkauft: VERKAUFT !!!! tolles Reihenhaus - Parkplatz - WBF

2500 Baden

Beschreibung

Dieses Haus ist bereits verkauft !!

Zum Verkauf gelangt ein entzückendes Reihenhaus  mit einer Wohnfläche von 157m² auf 3 Ebenen. Das Haus wurde 2001 erbaut, verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder mit Fenster, 3 WC und teilt sich so auf:
Im EG befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die 15m² große Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten. Die Markenküche ist nun schon 15 Jahre alt, aber noch gut in Schuss (Geschirrspüler neu).
Ein extra WC und ein Abstellraum sind auch hier genau wie der Vorraum mit Platz für die Garderobe.
Im OG gibt es drei ruhige Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im DG ist ein großes Zimmer. Das Bad hat schon Anschlüsse für eine Dusche und ein Waschbecken, das WC ist schon fertig. (Der Ausbau ist erst vor kurzem passiert).
Der 110m² große Garten ist traumhaft mit Gartenhäuschen, Platz zum Grillen und Liegen, Wohlfühl- und Ruheoase. Ein Bach sorgt für Idylle. (66m² Eigengarten, ca. 50m² gepachtet (7,50 Pacht monatl).
Ein eigener Parkplatz ist im Preis inkludiert.
zzgl. zum Kaufpreis gibt es eine  Wohnbauförderung von 23.000 die bei Erfüllung der Kriterien übernommen werden kann.
Diese Förderung läuft noch bis 2031 und kostet derzeit monatlich 107,--.
Wenn Sie die Kriterien zur Übernahme der WBF nicht erfüllen, dann erhöht sich der angegebene Kaufpreis um diesen Betrag von 23.000,-- auf 372.500,--.
  
Dieses Angebot bietet folgende Vorteile:
+ sehr schöner Garten
+ herrliche Terrasse
+ Parkplatz
+ Vollholzparkett (noch nie geschliffen)
+ Bushaltestelle in der Nähe
+ Badner Bahn in 5 Minuten fußläufig
+ ÖBB in 8 Minuten fußläufig
+ Schulen und Kindergärten
+ Supermarkt
+ Landesklinikum Baden
+ uvm.

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG 
Stefan Bruckböck 
0676 7777716 
stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • WG geeignet
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 52 kWh/m2a
  • fGEE 1,17
  • gültig bis 13.11.2026

Dokumente