Tolle 3 Zimmer Wohnung – Loggia
Beschreibung
Video: https://storage.justimmo.at/video/1080p/5GC8CYCc0bEMjaF406jRcB.mp4
Zum Verkauf gelangt eine entzückende 85m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1990 errichteten Wohnhausanlage in 1230 Wien, Hochwassergasse. Die Wohnhausanlage ist sehr ruhig und gepflegt, die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift.
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couch-, und Lebensbereich. Die moderne extra Küche ist erst 2 Jahre alt, voll ausgestattet und hat alle Geräte Dazwischen ist ein gemütliches Esszimmer. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten Raum zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, WM Anschluss und Wellness Dusche ausgestattet, das WC ist extra. Die traumhafte Loggia gibt Raum zum Entspannen und Auftanken. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil sorgen für Stauraum.
In den letzten Jahren wurden die Fenster und die Vollwärmefassade erneuert.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* sehr ruhige Lage
* Bad mit Dusche
* Schulen und Kindergarten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe
* gute Infrastruktur
* Bus und U1 Neuerlaa
* Liesingbach vor der Tür
* uvm.
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 82 kWh/m2a
- fGEE E, 2,79
- gültig bis 31.12.2030
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.999,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.999,00 € |
Betriebskosten: | 273,50 € |
Reparaturrücklage: | 232,39 € |
Umsatzsteuer: | 27,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 533,24 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16241
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.999,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 1. Stock ohne Lift
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 82 kWh/m2a
- fGEE E, 2,79
- gültig bis 31.12.2030
- Baujahr 1990
- Letzte Sanierung 2022
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Stefan Bruckböck
- Geschäftsführer
- +43 676 / 777 77 16
- +43 (1) 2533033 - 3399
- stefan.bruckboeck@eiselereal.at