Hochwertiges Einfamilienhaus – tolle Lage

2100 Korneuburg

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein tolles, modernes Haus mit Garten. Es liegt in Korneuburg in der Jochingergasse, wurde 2017 errichtet, bietet 140m² Wohnfläche zuzüglich ausgebauten Keller auf 486m² Grund und teilt sich so auf:
Im Erdgeschoss befindet sich das sonnige Wohnzimmer mit Küche auf 46m².

Hier finden Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich.
Die offene Küche ist voll und sehr modern eingerichtet.
1 Zimmer ist hier vorhanden und ebenso ein Bad mit Dusche und WC. Hier ist auch der Ausgang auf die 30m² große Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und stehen als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder wofür nötig zur Verfügung. An ein Zimmer ist ein praktischer Ankleideraum angeschlossen.

Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum ist auch da.

Im Keller befindet sich die Haustechnik, Waschmaschine und weitere Stauräume – und ein Fitnessraum.
Der traumhafte Garten ist eben und hat viel Platz zum Verweilen mit Familie und Freunden.
Eine Garage und ein Parkplatz bieten Raum für Ihre Fahrzeuge.
Die Flächen im Detail:
70m² EG
70m² OG
70m² Keller
486m² Grundstück
350m² Garten

 

Zusatzaustattung

  • Fitnessraum im Keller (zusätzlich zum Abstellraum und Technikraum)
  • Daikin Klimaanlage, mit Kühl und Heizfunktion im Wohn-und Schlafzimmer
  • Alarmanlage von der Firma Jablotron inkl remote App Fuktion
  • Sicherheitstür im Eingang und Garagendurchgang
  • Dreichfachverglassung im Wohnzimmer
  • Schalldämmung im Obergeschoss
  • Buderus Warmwasser Solar Flachkollektoren Panels am Dach.

           Die Kollektoren dienen als Wärmeerzeuger in einer thermischen Solaranlage

  • Rauchmelder in Küche
  • Garage
  • Gerätehaus- Anbau an Garage
  • BWT Enthärtungsanlage AQA Perla
  • Bewässerungsanlage im Garten

 

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* viel Platz
* Terrasse
* gute Raumlogistik
* Kindergarten, Volksschule, Mittelschule in der Nähe
* Bahnhof in der Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Ärtze, Apotheke, Krankenhaus
* Gastonomie
* Autobahn Anschluss in 1,5km
* sehr nette Vermieter
* uvm.

2.970,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom und Wasser verbrauchsabhängig

12.000,-- Kaution

Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fitnessraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,82
  • gültig bis 28.02.2026

Dokumente