UNBEFRISTET - 3 ZI - Loggia - zzgl. Heizung, Top 15

2331 Vösendorf

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine entzückende 70m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Vösendorf (Mühlgasse). Sie befindet sich im 4. Stock mit Lift (= Dachgeschoss ohne Dachschrägen) und gliedert sich folgendermaßen:
Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen Lebensbereich.  Angrenzend an das Wohnzimmer sind ein kleines Kinderzimmer und das Schlafzimmer, sie geben Raum für erholsamen Schlaf. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken.  Die Küche ist extra und  beinhaltet folgende Geräte (Herd, Backrohr, Spüle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler).
Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken, das WC ist extra. Eine Waschküche ist im Haus.
Ein Kellerabteil mit 3 m² gehört auch zu dieser Wohnung.

Der kleine Balkon bietet tolle Fernsicht.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* Wohnbereich mit guter Logistik
* Küche mit Fenster
* Vollwärmefassade
* Parkplätze gegenüber und in der Straße relativ gut verfügbar
* Schloss Vösendorf (Gemeindeamt und Bank)
* Volksschule und Kindergärten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe (Billa, Penny)
* Kaufpark Vösendorf (Merkur, Bipa, Libro, Tedi, Fressnapf, Trafik, Schlüsseldienst, uvm.)
* Ärzte und Apotheke
* gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266 (U6 und U1)
* Gastronomie
* SCS in der Nähe
* Sporteinrichtungen (Minigolf, Tennis, Fussball, Basketball, BMX uvm.)
* Seebenützung gegen Gebühr (bei Hauptwohnsitz möglich)
* Radwege, Wanderwege
* BodyFit im Ort

* sehr netter Vermieter
* uvm.

 

603,74 Nettomiete
218,71 netto BK
82,34 Ust.

904,79 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser ca. 159,78 im Monat
1.064,57 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust.
zzgl. Strom – verbrauchsabhängig
3.200,-- Kaution
200,-- für die Mietvertragserstellung an die Hausverwaltung.

Mietdauer: unbefristet

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at   

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB D, 140.15 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,77

Dokumente