Zur Vermietung gelangt eine 131m² große 3 Zimmer Wohnung in einer gepflegten, elitären Villa in einer traumhaften Gegend von Baden (Schlossgasse). Die Wohnung liegt im EG und somit in derselben Ebene, wie der eigene Garten.
Sie betreten das Haus in einen großzügigen Eingangsbereich. Vom ebenso großzügigen Vorraum aus erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer. Hier finden Sie Platz für einen schönen Essbereich und einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist extra liegt daneben und hat ein eigenes Fenster. Eine komplett neue Küche wurde soeben eingebaut.
Es gibt noch 2 weitere ruhige Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer oder wie erforderlich verwendet werden können.
Das 1. Bad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet, das 2. Bad hat Waschbecken, Dusche, Bidet, und WM- Anschluss ausgestattet und auch ein WC.
Die tolle Terrasse mit 20m² und der sonnige, 200m² große Eigengarten geben Raum zum Entspannen und Auftanken, sowie zum Verweilen mit Familie und Freuden uvm.
1 praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für Stauraum und ein im Carport ist auch inkludiert.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* Fussbodenheizung in der Halle und den Bädern
* 2 Bäder
* 2 WC
* Garten und Terrasse
* Carport
* Casino in der Nähe
* Doblhoffpark in der Nähe
* Bus in der Nähe
* viel Grünflächen rundherum
* sehr, sehr nette Vermieter
* uvm.
1.091,95 Nettomiete
221,37 netto BK
131,33 Ust.
1444,65 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Heizung und Warmwasser verbrauchsabhängig
zzgl. Strom verbrauchsabhängig
4,335,00 Kaution
275,-- an die Hausverwaltung für den Mietvertrag
Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung erwünscht
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
