Wohnen im Herzen von Ottakring!!

1160 Wien , Odoakergasse

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gemütliche Altbau-Wohnung in 1160 Wien Odoakergasse und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.
Sie befindet sich im 2 Stock (Lift soll demnächst eingebaut werden) eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch die ideale Raumnutzung.
Der offene Wohnzimmer - Küchen - Vorzimmerbereich lässt die Wohnung in einem modernen hellen Stil erscheinen.
Das Schlafzimmer wurde vom Wohnzimmer getrennt und so ist auch hier die Ruhezone gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ebenso sind in unmittelbarer Umgebung mehrere Restaurant und auch ein Obst und Gemüsemarkt.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • Vorzimmerbereich mit Ausgang auf den Balkon
  • moderne offene Küche mit edler Steinarbeitsplatte und allen Geräten
  • großzügiger und gemütlicher Wohnzimmerbereich mit Klimaanlage
  • ruhiger Schlafzimmerbereich
  • eine große begehbare Garderobe
  • modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß, Fenster und Wc

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Sicherheitskamera
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB D, 124.49 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,45
  • gültig bis 01.03.2032