Wohnen in Ottakring - nahe Kongresspark!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese gemütliche Altbau-Wohnung in 1160 Wien Odoakergasse und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.
Sie befindet sich im 2 Stock (Lift soll demnächst eingebaut werden) eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch die ideale Raumnutzung.
Der offene Wohnzimmer - Küchen - Vorzimmerbereich lässt die Wohnung in einem modernen hellen Stil erscheinen.
Das Schlafzimmer wurde vom Wohnzimmer getrennt und so ist auch hier die Ruhezone gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ebenso sind in unmittelbarer Umgebung mehrere Restaurant und auch ein Obst und Gemüsemarkt.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
- Vorzimmerbereich mit Ausgang auf den Balkon
- moderne offene Küche mit edler Steinarbeitsplatte und allen Geräten
- großzügiger und gemütlicher Wohnzimmerbereich mit Klimaanlage
- ruhiger Schlafzimmerbereich
- eine große begehbare Garderobe
- modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß, Fenster und Wc
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Sicherheitskamera
- Doppel- / Mehrfachverglasung
Energieausweis
- HWB D, 124.49 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 01.03.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 543.000,00 €
- Fläche ca. 78 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 543.000,00 € |
Betriebskosten: | 310,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 310,00 € |
- Provision: 19.548,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Lichal
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16307
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 543.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 2.Stock derzeit noch ohne Lift
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Nutzfläche ca. 8 m2
- Balkonfläche ca. 8,21 m2
- Gesamtfläche ca. 86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 124.49 kWh/m2a
- fGEE C, 1,45
- gültig bis 01.03.2032
- Baujahr 1920
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at