ALTBAUFLAIR in Ottakring!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Altbau in 1160 Wien Odoakergasse .
Sie befindet sich im 3 Stock derzeit noch ohne Lift (wird demnächst eingebaut) und ist derzeit noch vermietet bis 2029.
Ein bereits eingereichter Balkonzubau in den Innenbereich des Hauses ist bereits beantragt und wird in der nächsten Zeit errichtet.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
- geräumiges 25m² großes Wohnzimmer
- voll möblierte Durchgangs-Küche
- ruhiges Schlafzimmer
- weiteres ruhiges Kabinett
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und Handtuchtrockner und WC
- geräumiges Vorzimmer - wo auch in Zukunft der Balkonausgang sein wird
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
Energieausweis
- HWB E, 160.49 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 01.03.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 532.000,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 532.000,00 € |
Betriebskosten: | 304,00 € |
Umsatzsteuer: | 30,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 334,40 € |
- Provision: 19.152,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Lichal
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16308
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 532.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 3.Stock derzeit noch kein Lift
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Nutzfläche ca. 84 m2
- Balkonfläche ca. 7,61 m2
- Gesamtfläche ca. 76 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB E, 160.49 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 01.03.2032
- Baujahr 1920
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar derzeit vermietet
Kontaktieren Sie uns
- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at