VERMIETETE Wohnung - super Balkon - tolle Aussicht
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sonnige 2 Zimmer Wohnung in Bad Vöslau in einer ca. 1955 errichteten Wohnhausanlage.
Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift, hat eine Größe von ca. 80m², 2 Zimmer und ist sehr gepflegt.
Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer. Die Küche ist extra und voll ausgestattet. Ein ruhiges, geräumiges Schlafzimmer lädt ein zum Entspannen. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine ausgeführt. Das WC ist extra. Einen Abstellraum gibt es auch.
Ein 8m² großes Kellerabteil gehört ebenso zu dieser Wohnung, wie eine 9m² große Loggia mit Blick in den Schlosspark.
Die Wohnung wurde 2012 renoviert.
Die Wohnung ist befristet bis 30.06.2032 vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt ca. 7.000,--.
Als Investor haben Sie dann gleich einen zuverlässigen Mieter.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* schöne Loggia
* renoviert
* Vollwärmefassade
* neuwertige Vaillant Therme
* extra WC
* extra Küche
* Einbauschränke im Flur
* gute Infrastruktur
* gute Verkehrsanbindung A2
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Nordostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE F, 3,72
- gültig bis 11.11.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 265.000,00 € |
Betriebskosten: | 145,10 € |
Reparaturrücklage: | 77,67 € |
Umsatzsteuer: | 14,51 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 237,28 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
103,-- monatlich - Sanierungsdarlehen, nur noch 2 Jahre
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16327
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Etage 3. Stock mit Lift
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Balkonfläche ca. 9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE F, 3,72
- gültig bis 11.11.2029
- Baujahr 1955
Kontaktieren Sie uns
- Stefan Bruckböck
- Geschäftsführer
- +43 676 / 777 77 16
- +43 (1) 2533033 - 3399
- stefan.bruckboeck@eiselereal.at