Exquisiter Pärchentraum in einer Maisonetten Wohnung - Klimaanlage - zzgl. Garage
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine exklusive 87m² große 2 Zimmer Maisonetten Wohnung in einer 2000 errichteten Wohnhausanlage in 1230 Wien, Hochwassergasse. Die Wohnhausanlage ist sehr ruhig und gepflegt, die Wohnung ist toll saniert, liegt im 2. Stock ohne Lift und teilt sich folgendermaßen auf:
Untergeschoss: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in eine sonnige 40m² große Wohnküche mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch-, und Lebensbereich. Die gut integrierte Küche ist neu, voll ausgestattet, hat alle Geräte und lässt keine Wünsche offen. Das schöne Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Obergeschoss: Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Raum zum Erholen. Hier ist der Ausgang auf die sonnige Terrasse, hier können Sie Entspannen und Auftanken.
Ein 2. WC ist vorhanden und der WM Anschluss.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet den nötigen Stauraum.
Die Klimaanlage sorgt bei Sommerlichen Temperaturen für angenehmes Wohlfühlklima.
Der Parkplatz in der Tiefgarage mit Nr. 18 kann für 70,-- extra gemietet werden.
Einige Möbel können gegen Ablöse übernommen werden. (großer Esstisch, Vitrine, Waschmaschine, Schreibtisch, Hochbeet für Terrasse), in der Datei finden Sie Bilder.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* ruhige Lage
* Bad mit Wanne und Dusche
* 2 WC
* Klimaanlage
* Außenrollladen
* Insektengitter
* Schulen und Kindergarten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe
* gute Infrastruktur
* Liesingbach vor der Tür
* sehr nette Vermieter
* uvm.
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
796,91 Nettomiete
181,90 netto BK
18,19 Ust.
997,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom und Fernwärme verbrauchsabhängig
3.000,-- Kaution
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 54 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 997,00 €
- Fläche ca. 87 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 997,00 € |
Miete: | 796,91 € |
Betriebskosten: | 181,90 € |
Umsatzsteuer: | 18,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 997,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
70,-- Garage
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16357
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 997,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 2 Stock ohne Lift
- Fläche ca. 87 m2
- Wohnfläche ca. 87 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Garagenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 54 kWh/m2a
- Baujahr 2000
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 01.04.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Stefan Bruckböck
- Geschäftsführer
- +43 676 / 777 77 16
- +43 (1) 2533033 - 3399
- stefan.bruckboeck@eiselereal.at