Ein Haus voller Gefühle! Hier lässt sich Ruhe leben! Sommergarten draußen! Wintergarten drinnen!
Beschreibung
Heute schon wissen, wo in der Zukunft Ihr Zuhause ist!
Zum Verkauf gelangt dieses herrliche HAAS - Fertigteilhaus, dies wurde im Jahr 2010 errichtet und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, erstreckt sich auf 2 Ebenen und bietet Ihnen und Ihren Lieben auf ca. 168m² ein gemütliches Zuhause.
Alle Räume sind zentral begehbar - KEINE Dachschrägen!!
Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeheizung mittels Flächenkollektoren und ein Swimmingpool ist ebenfalls schon vorhanden.
Ein späterer Zubau eines Wintergarten komplettiert die Gemütlichkeit für die totale Entspannung nach einem stressigen Tag bei jedem Wetter.
Ein doppelter Parkplatz vorm Haus rundet dieses Angebot ab.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
im unteren Bereich befinden sich:
- großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang in den öffenbarer Wintergarten
- voll möblierte Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
- Schlaf-Arbeits- oder Gästezimmer
- geräumiger Eingangsbereich mit Garderobenzimmer
im oberen Bereich befinden sich:
- 3 geräumige Schlafzimmer
- ca. 15m² großes Badezimmer, mit extra großer Dusche, Wanne, Fenster, großem Waschbecken und WC
- zentraler Vorzimmerbereich
SONSTIGES:
- Rollläden an allen Fenstern
- Außen Keller hinterm Haus
- SAT-Anlage
- Innenwände mit Rauverputz
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Erdwärme
- Fertigteil
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Parkplatz
- Pultdach
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Swimmingpool
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 45.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,7
- gültig bis 07.04.2025
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 589.000,00 €
- Fläche ca. 167,74 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 589.000,00 € |
Betriebskosten: | 126,33 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 126,33 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16367
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 589.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 167,74 m2
- Wohnfläche ca. 167,74 m2
- Grundfläche ca. 756 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Gesamtfläche ca. 167,74 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 45.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,7
- gültig bis 07.04.2025
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at