Im Herzen von Lainz - helle NEU sanierte 2,5 Zimmerwohnung!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese soeben NEU sanierte 2,5 Zimmerwohnung in 1130 Wien Steinhardtgasse.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus im 2ten Stock und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn 62; Bus 54B) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
- gemütliches helles Wohnzimmer
- ruhiges Schlafzimmer (vom Wohnzimmer aus erreichbar)
- kleines Garderobenzimmer/Gästezimmer/Arbeitszimmer
- möblierte Küche mit Fenster
- modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss
- separates WC mit Waschbecken
- im Vorzimmerbereich befindet sich noch ein Nostalgieeinbauschrank
- Abstellraum
- Kellerabteil
- NEUER Parkettboden
- NEUE Elektrik
- NEUE Türen
- NEUE Wasserleitungen
- NEUE Gastherme
- NEUE Toilette
- NEUE Dusche
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
Energieausweis
- HWB B, 44.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 06.05.2031
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Fläche ca. 53 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 92,60 € |
Reparaturrücklage: | 55,40 € |
Sonstiges: | 26,97 € |
Umsatzsteuer: | 11,96 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 186,93 € |
- Provision: 10.044,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16388
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 2.Stock OHNE Lift
- Fläche ca. 53 m2
- Wohnfläche ca. 53 m2
- Gesamtfläche ca. 53 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 44.3 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 06.05.2031
- Baujahr 1953
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at