Verkauf nach Verlassenschaft in Hietzing!
Beschreibung
Aus Verlassenschaft wird diese herrlich gelegene 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Hietzing verkauft.
Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock OHNE Lift in einer sanierten Wohnhausanlage aus dem Jahre 1960.
Die Wohnung war jahrelang das gemütliche Heim einer alten Dame und nun ist es Zeit bei der Wohnung einer kompletten Sanierung durchzuführen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Der nahe Lainzer Tiergarten, die Nähe zum roten Berg und auch Schloss Schönbrunn ist nicht weit, lädt zum Spazieren, Wandern oder einfach zum Relaxen ein.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
- gemütlicher erweiterter Wohnzimmerbereich (2 Zimmer wurden zusammengelegt)
- Zimmer kann wieder vom Wohnzimmer getrennt werden
- 1 großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- separates WC
- Sanierungs - und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststoffboden
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB D, 134.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 22.12.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Fläche ca. 74 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 280.000,00 € |
Betriebskosten: | 148,00 € |
Reparaturrücklage: | 115,50 € |
Sonstiges: | 34,59 € |
Umsatzsteuer: | 18,26 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 316,35 € |
- Provision: 10.080,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr.Wolfgang Hocke
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16401
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 2.Stock OHNE Lift
- Fläche ca. 74 m2
- Wohnfläche ca. 74 m2
- Nutzfläche ca. 3 m2
- Gesamtfläche ca. 74 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 134.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,6
- gültig bis 22.12.2030
- Baujahr 1963
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at