Tolle 3 Zimmer Wohnung – Balkon - Tiefgaragenplatz
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese entzückende 3 Zimmer Wohnung in einer 2010 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Mödling. (Josef Mayer Gasse).
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und hat eine Fläche von 75m². Vom zentralen Vorraum erreichen Sie die voll ausgestattete Einbauküche mit angeschlossenem Essbereich.
Das Wohnzimmer ist gemütlich, hier haben Sie Platz für einen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf den 5m² großen Balkon in das innere der Anlage.
2 Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen.
Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WM - Anschuss ausgestattet, das WC ist extra.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiges Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum. Ein Parkplatz in der Tiefgarage gehört zu dieser Wohnung im Eigentum.
Zwischen den Gebäuden sind großzügige Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* ruhige Lage
* Bad mit Dusche
* WC ist extra
* Tischlerküche mit tollen Geräten
* Außenrollladen
* Sicherheitstüre
* Kindergarten, Volksschule, Mittelschulen, Gymnasium und HTL im Ort
* Supermarkt, Ärzte und Apotheke in Gehdistanz
* Bahnhof in Gehdistanz
* tolle Infrastruktur
* eigener Parkplatz in der Tiefgarage
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Ostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Rollladen
- Tiefgarage
- Toilette
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 30.05.2029
Dokumente
-
Plan.pdf
-
Baubeschreibung.pdf
-
BK Vorschreibung.pdf
-
BK Vorschreibung GAR.pdf
-
BK Jahresabrechnung 2024 Wohnung.pdf
-
BK Jahresabrechnung Garage.pdf
-
Energieausweis.pdf
-
Grundbuch_Dokument20250707084235.pdf
-
HORA Pass.pdf
-
Protokoll 2022 Stg. 10-13.pdf
-
WE-Vertrag_Nutzwertgutachten.pdf
-
Fernwärme.pdf
-
Strom.pdf
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Vollmacht.pdf
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Parkplatz: | 45,57 € |
| Betriebskosten: | 200,91 € |
| Reparaturrücklage: | 105,57 € |
| Sonstiges: | 28,73 € |
| Umsatzsteuer: | 22,96 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 403,74 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16426
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 2. Stock mit Lift
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Garagenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 30.05.2029
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Stefan Bruckböck
- Geschäftsführer
- +43 676 / 777 77 16
- +43 (1) 2533033 - 3399
- stefan.bruckboeck@eiselereal.at