Tolle 3 Zimmer Wohnung – Balkon - Tiefgaragenplatz
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese entzückende 3 Zimmer Wohnung in einer 2010 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Mödling. (Josef Mayer Gasse).
Die Wohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und hat eine Fläche von 75m². Vom zentralen Vorraum erreichen Sie die voll ausgestattete Einbauküche mit angeschlossenem Essbereich.
Das Wohnzimmer ist gemütlich, hier haben Sie Platz für einen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf den 5m² großen Balkon in das innere der Anlage.
2 Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen.
Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WM - Anschuss ausgestattet, das WC ist extra.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiges Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum. Ein Parkplatz in der Tiefgarage (Nr. 2/40) gehört zu dieser Wohnung im Eigentum.
Zwischen den Gebäuden sind großzügige Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* ruhige Lage
* Bad mit Dusche
* WC ist extra
* Tischlerküche mit tollen Geräten
* Außenrollladen
* Sicherheitstüre
* Kindergarten, Volksschule, Mittelschulen, Gymnasium und HTL im Ort
* Supermarkt, Ärzte und Apotheke in Gehdistanz
* Bahnhof in Gehdistanz
* tolle Infrastruktur
* eigener Parkplatz in der Tiefgarage
Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.
EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Ostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Rollladen
- Tiefgarage
- Toilette
- WG geeignet
- Wasch- / Trockenraum
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 30.05.2029
Dokumente
-
Plan.pdf
-
Baubeschreibung.pdf
-
BK Vorschreibung.pdf
-
BK Vorschreibung GAR.pdf
-
BK Jahresabrechnung 2024 Wohnung.pdf
-
BK Jahresabrechnung Garage.pdf
-
Energieausweis.pdf
-
Grundbuch_Dokument20250707084235.pdf
-
HORA Pass.pdf
-
Protokoll 2022 Stg. 10-13.pdf
-
WE-Vertrag_Nutzwertgutachten.pdf
-
Fernwärme.pdf
-
Strom.pdf
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Vollmacht.pdf
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Parkplatz: | 45,57 € |
| Betriebskosten: | 200,91 € |
| Reparaturrücklage: | 105,57 € |
| Sonstiges: | 28,73 € |
| Umsatzsteuer: | 22,96 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 403,74 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16426
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 2. Stock mit Lift
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Garagenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40 kWh/m2a
- fGEE B, 0,92
- gültig bis 30.05.2029
- Baujahr 2010
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Stefan Bruckböck
- Geschäftsführer
- +43 676 / 777 77 16
- +43 (1) 2533033 - 3399
- stefan.bruckboeck@eiselereal.at