Insidertipp! Behagliche HEIMlichkeit in Leobersdorf!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese gemütliche 3 Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Leobersdorf!
Sie befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage im ersten Liftstock und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung!
Alle Räume sind vom zentralen Vorzimmer aus begehbar!
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Anbindung (Bus und Bahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar!
Kindergarten, Schule sowie der Generationenpark befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung!
Ein Garagenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses Angebot ab!
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
- gemütlicher Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, E-Herd, Dunstabzug, Eis/Gefrierkombi, Mikrowelle
- 2 geräumige Schlafzimmer
- großzügiges Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
- zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum
- separates WC mit Handwaschbecken
- großes Kellerabteil im 1.Stock
- Garagenplatz mtl. € 85,--
- Kinderspielplatz
Gesamtmiete: 1.102,66 inkl. BK,USt. + Garagenplatz
zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch
zzgl. Fernwärme nach derzeitiger Einstufung
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Garage
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB A, 19.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 16.09.2029
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.017,66 €
- Fläche ca. 74 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.017,66 € |
| Miete: | 812,00 € |
| Betriebskosten: | 186,96 € |
| Umsatzsteuer: | 18,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.017,66 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16442
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.017,66 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 1. Stock mit Lift
- Fläche ca. 74 m2
- Wohnfläche ca. 74 m2
- Nutzfläche ca. 84 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Garagenfläche ca. 12 m2
- Gesamtfläche ca. 74 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 19.7 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,62
- gültig bis 16.09.2029
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at