Wohnen im Herzen von 1130 Wien für sportliche Treppenliebhaber !
Beschreibung
IDEAL FÜR SINGLE ODER JUNGPÄRCHEN!!!
Zur Verkauf gelangt diese zentral gelegene 2,5 Zimmer in 1130 Wien Lainzer Straße.
Sie befindet sich im 3ten und zugleich letzten Stock OHNE Lift und steht Ihnen ab Juli zur Verfügung.
Einkaufmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der nahe gelegene Tiergarten Schönbrunn oder auch der Lainzer Tiergarten bieten Ihnen Erholung im Alltag.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
- gemütlicher großzügiger Wohnzimmerbereich
- separate geräumige vollmöblierte Küche mit Fenster
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Badezimmer mit Wanne
- extra WC
- großzügiger Eingangsbereich
- zusätzlicher Abstellraum
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
Energieausweis
- HWB E, 191 kWh/m2a
- fGEE E, 2,68
- gültig bis 30.11.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Fläche ca. 78 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 315.000,00 € |
| Betriebskosten: | 126,34 € |
| Reparaturrücklage: | 345,00 € |
| Sonstiges: | 30,69 € |
| Umsatzsteuer: | 15,70 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 517,73 € |
- Provision: 7.560,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16458
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 315.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 3.Stock ohne Lift
- Fläche ca. 78 m2
- Wohnfläche ca. 78 m2
- Gesamtfläche ca. 78 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 191 kWh/m2a
- fGEE E, 2,68
- gültig bis 30.11.2031
- Baujahr 1958
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.07.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at