Klein, fein und zentral im 4ten!!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese zentral gelegene 1 Zimmerwohnung im Erdgeschoß (gartenseitig ausgerichtet) in 1040 Rienößlgasse und steht Ihnen ab Juli zur Verfügung.
Vom Vorraum gelangen Sie in den gartenseitigen ca.25 m² großen Wohn-Schlafbereich.
Separate ca.8 m² große Küche mit Fenster.
Ein großes extra Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC.
Die abgebildeten Möbel (ausser Küche) sind teilweise nicht mehr vorhanden.
Die U-Bahnstation U1-Taubstummengasse erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
- geräumiges Vorzimmer
- gemütliches gartenseitiges Wohn/Schlafzimmer
- separate Küche mit anschließender Speis
- extra Badezimmer mit Wanne, Duschwand, Waschbecken, Bidet,WC, WM-Anschluss
- Gastherme
GESAMTMIETE: € 613,43 inkl. BK und USt.
zzgl. Strom und Gas nach Verbrauch
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Kaution: € 1.900,00
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676/ 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
Energieausweis
- HWB E, 156 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 613,43 €
- Fläche ca. 45 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 613,43 € |
| Miete: | 461,85 € |
| Betriebskosten: | 95,81 € |
| Umsatzsteuer: | 55,77 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 613,43 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.900,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16483
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 613,43 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage Erdgeschoß
- Fläche ca. 45 m2
- Wohnfläche ca. 45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 2
- HWB E, 156 kWh/m2a
- Baujahr 1953
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.07.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at