Charmante GARTEN-ALTBAU-WOHNUNG in 1120 Wien!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese herrliche GARTEN-ALTBAU-WOHNUNG in 1120 Wien Zöppelgasse und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im HOCHPARTERRE und wurde 2008 komplett saniert und modernisiert und bietet Ihnen nun auf ca. 61m² Wohnfläche und einen super tollen
ca.113m² großen Eigengarten ein zentrales gemütliches ZUHAUSE.
Bei der Modernisierung wurde auf hochwertiges Material geachtet und die charakteristischen Flügeltüren wurden größtenteils erhalten.
Der eigenen Gartenbereich ist nicht von der Straße aus einsehbar und man erreicht diesen über ein paar Stufen von der Küche aus.
Der Terrassenbereich bietet Ihnen einen gemütlichen Platz zum Verweilen.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgenden Vorteile:
- geräumiger Eingangsbereich
- separate modern möblierte Küche mit Ausgang in den Garten
- gemütliches ca. 20m² großes Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- offenes Badezimmer mit Dusche
- WC mit Handwaschbecken
- großes Kellerabteil
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gartennutzung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Südostbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB E, 154.77 kWh/m2a
- fGEE E, 2,88
- gültig bis 03.12.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 61 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 450.000,00 € |
| Betriebskosten: | 122,14 € |
| Reparaturrücklage: | 77,10 € |
| Umsatzsteuer: | 12,21 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 211,45 € |
- Provision: 16.200,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 64.000,00 € per Stichtag 31.12.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16492
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage Hochparterre
- Fläche ca. 61 m2
- Wohnfläche ca. 61 m2
- Gartenfläche ca. 113 m2
- Kellerfläche ca. 7 m2
- Gesamtfläche ca. 61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 154.77 kWh/m2a
- fGEE E, 2,88
- gültig bis 03.12.2029
- Baujahr 1886
- Letzte Sanierung 2008
- Bauart Altbau
- Beziehbar nach Verinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at