SINGLE od. PÄRCHENWOHNUNG in Schwechat!
2320 Schwechat, Himberger Straße
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese gemütliche 2 Zimmerwohnung in 2320 Schwechat Himberger Straße 22-24 und steht Ihnen ab September zur Verfügung.
Sie befindet sich im 2.Stock OHNE Lift in einer gepflegten Wohnhausanlage erbaut ca. im Jahre 1960.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlicher Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
- gemütlicher Wohnzimmerbereich mit Ausgang auf den Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer durch die Küche erreichbar mit Wanne und Waschbecken
- extra WC
- zusätzlicher Abstellraum
- geräumiges Vorzimmer
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB D, 118.4 kWh/m2a
- gültig bis 11.06.2022
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 48 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
| Betriebskosten: | 159,30 € |
| Reparaturrücklage: | 13,13 € |
| Sonstiges: | 135,85 € |
| Umsatzsteuer: | 15,93 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 324,21 € |
- Provision: 6.300,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 55.665,42 € per Stichtag 13.11.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16503
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 2.Stock ohne LIFT
- Fläche ca. 48 m2
- Wohnfläche ca. 48 m2
- Nutzfläche ca. 52 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Gesamtfläche ca. 48 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 118.4 kWh/m2a
- gültig bis 11.06.2022
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 2014
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns
- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at