GARTEN - GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in Strasshof
Beschreibung
GESAMTKAUFPREIS: € 360.000,00 (€ 355.000,00 Whg und € 5.000,00 fü den PP)
Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet.
Diese frei finanzierte Genosssenschaft – GARTEN-LOFTWOHNUNG sowie Parkplatz Nr. 01 befindet sich in einem modernen Neubau in 2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5
und steht Ihnen ab 01.09.2026 zur Verfügung.
Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:
- gemütlicher offener großzügiger Wohn - ESS - Küchen - SCHLAF -Bereich ca. 50 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- Küchenbereich - KEINE Küche vorhanden (abgebildete Küche kann derzeit noch von der Vormieterin abgelöst werden)
- ruhiger offener Schlafzimmerbereich
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- Klimaanlage
- Kellerabteil
- Parkplatz
- Fernwärme
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676/ 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A+, 24.6 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,54
- gültig bis 22.05.2028
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 355.000,00 €
- Fläche ca. 62,17 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 355.000,00 € |
| Parkplatz: | 20,42 € |
| Betriebskosten: | 299,93 € |
| Umsatzsteuer: | 34,07 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 354,42 € |
- Provision: 12.960,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. USt.und Barauslagen Vertragserrichter Mag. Michael Leissner
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
einmalige Betrittsgebühr pro Käufer € 1.000,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16527
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 355.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage Gartenwohnung
- Fläche ca. 62,17 m2
- Wohnfläche ca. 62,17 m2
- Nutzfläche ca. 153,08 m2
- Gartenfläche ca. 69,73 m2
- Kellerfläche ca. 3,66 m2
- Terrassenfläche ca. 18,07 m2
- Stellplatzfläche ca. 12,5 m2
- Gesamtfläche ca. 62,17 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB A+, 24.6 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,54
- gültig bis 22.05.2028
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 01.09.2026
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at