Ruhige Innenhof-Wohnung in Schwechat !
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese RUHIGE 2 Zimmerwohnung in 2320 Schwechat Bruck Hainburger Straße.
Sie befindet sich im 1.Stock OHNE Lift und ist in den ruhigen Innengartenbereich ausgerichtet und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert!
NEUE Heizung, NEUE Küche, NEUES WC, NEUES Bad, NEUE BÖDEN usw.!
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgenden Vorteile:
- großzügiger Eingangsbereich
- geräumiger Wohnzimmerbereich
- ruhiges Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus begehbar
- separate voll möblierte Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, und Waschmaschine
- separates WC
- Kellerabteil
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
Energieausweis
- HWB D, 138 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 11.07.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 46 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
| Betriebskosten: | 113,01 € |
| Reparaturrücklage: | 72,72 € |
| Umsatzsteuer: | 11,30 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 197,03 € |
- Provision: 6.300,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 185.945,73 € per Stichtag 31.12.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16532
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Etage 1. Stock OHNE Lift
- Fläche ca. 46 m2
- Wohnfläche ca. 46 m2
- Kellerfläche ca. 6 m2
- Gesamtfläche ca. 46 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 138 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 11.07.2032
- Baujahr 1965
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at