Erfolgreich vermietet: ERTSBEZUG – Park Appartements Belvedere – 7 OG - zzgl. - Heizung

1100 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 7. Liftstock in einer  2019 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in 1100 Wien an der Grenze zum 4. und 3. Bezirk (Arsenalstraße 16) mit einer Wohnfläche von 52m² und 5m² Balkon.
Es handelt sich um einen Erstbezug in einem Haus mit hochwertig verarbeiteten Materialien in bester Ausführung.
Vom  Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner, hochwertiger Komplettküche (Nolte Küche mit Miele Geräten). Das ruhige Schlafzimmer  gibt die Möglichkeit zur Erholung und hat gleich einen praktischen Einbauschrank.

Das Bad  ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Das WC ist extra und mit Handwaschbecken. Der traumhafte Balkon bietet Raum eine tolle Aussicht. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil sorgen für den nötigen Stauraum.
Als zusätzliche Option wird der Einbau eines Garderobenschrankes (240x60x242) bei einer Erhöhung der Monatsmiete um € 20,- Lieferzeit 10 Wochen ab Bestellung angeboten.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* alles ist neu
* sehr gute Raumausnutzung
* Erstbezug
* hochwertige Materialien

* edler Eichenparkettboden in den Zimmern 

* Feinsteinzeugfliesen

* elektrisch bedienbare Jalousien
* Balkon von beiden Zimmern aus begehbar

* Sicherheitstüre 

* Video-Gegensprechanlage 
* Fußbodenheizung
* Deckenkühlung

* Rauchmelder 
* Smart Home Anlage

* SAT/Telekabel-Anschluß 

* Fitnessraum und Waschsalon im Haus

* U2-Station Hauptbahnhof
* Hauptbahnhof

* Belvedere in der Nähe
* Schweizer Garten in der Nähe

* sehr nette Vermieter

 

900,00 Bruttomiete
140,88 Brutto BK

1.040,88 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zuzüglich Heizung, Warmwasser, Kühlung - verbrauchsabhängig, derzeit 76,12 Akontozahlung
1.117,00  Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser, Kühlung und Ust.
zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig
3,500,00 Kaution
2 BMM Provision + 20% Ust.

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 24 kWh/m2a
  • fGEE 0,7
  • gültig bis 06.05.2025

Dokumente