ERSTBEZUG !! Flair- Vielfalt - FASZINATION !!! Luxuswohnungen in Tullnerbach !!!

3013 Tullnerbach-Lawies, Knabstraße 7 / 1

Beschreibung

Diese 5 LUXUSWOHNUNGEN mit Schwimmhalle - Baurechtswohnungseigentum auf 99 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR auf 3 Ebenen und sind ab sofort zum Einzug bereit.
Tullnerbach und Pressbaum zählen zu den außergewöhnlichen und begehrten Wohngegenden um Wien.
Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe.
Am oberen Ende des Tullnerbacher Südhanges gelegen, bietet die Anlage einen tollen Überblick über die Wienerwaldlandschaft und die Ortschaft.

Die exklusive Anlage bietet Ruhe und maximale Privatatmosphäre und ist trotzdem nicht abgelegen.

Zentral im Haus ist der Wellnessbereich mit Hallenbad angeordnet, der direkt von den Wohnungen zugänglich ist.
Alle Luxuswohnungen verfügen über eigene Terrassenflächen und über Eigengärten.


Top 1 - 160m²  WNFL. und Garten ca.115m², Balkon ca.6m² / 2 Autoabstellplätze - € 587.064,00 plus pro Stellplatz € 10.000,--
Top 2 - 140m²  WNFL. und Garten ca.112m², Balkon ca.4m² / 1 Autoabstellplatz -   € 513.600,00 plus Stellplatz € 10.000,--
Top 4 - 140m²  WNFL. und Garten ca.124m², Balkon ca.8m² / 1 Autoabstellplatz -   € 514.100,00 plus Stellplatz € 10.000,--
Top 5 - 160m²  WNFL. und Garten ca.296m², Balkon ca.6m² / 2 Autoabstellplätze   € 587.100,00 plus pro Stellplatz € 10.000,--

Die Massivbauweise, die hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Naturkühlung, mindestens 2 Bäder und WC pro Einheit usw., die moderne Technik wie z.B. Videoüberwachung der Eingänge und die alternative Energieversorgung über Erdwärme und Photovoltaikanlage, zeichnen neben den großzügigen Allgemeinflächen, für die Exklusivität der Wohnanlage.

Die Anlage eignet sich sowohl für Familien, die für Ihre Kinder Naturnähe und viel Freiraum wünschen als auch für ältere Menschen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle Bewohner, die in einer gepflegten, exklusiven Umgebung Ruhe finden, aber auch kultivierte „Begegnung“ genießen wollen.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:

  • Niedrigenergiehaus
  • Hallenbad - von jeder Wohnung aus einzeln begehbar
  • Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung
  • Naturkühlung mit der Erdwärmepumpe möglich
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Gemeinschaftsphotovoltaikanlage wird vorrangig für Hallenbad und Heizung verwendet
  • Autoabstellplatz vorm Haus
  • edler Fertigparkett
  • Feinsteinzeugverfliesung
  • 3-fach Kunststofffenster
  • Vertragserrichter Dr. Leissner/Kovaricek - Kaufvertrag liegt bereits vor
  • und, und, und ..............

Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Beschreibung und die Pläne zu.

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Niedrigenergiehaus
  • Kühlung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A+, 12.1 kWh/m2a
  • fGEE 0,65
  • gültig bis 12.05.2024