Erfolgreich verkauft: Flair-Vielfalt-Faszination !! komfortables WOHNEN in Leopoldsdorf !! + WBF-Übernahme möglich!

2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße

Beschreibung

Lassen Sie die Seele baumeln in Ihrem NEUEN Zuhause !!!

Zum Verkauf gelangt diese 2008 errichtete, herrlich gelegene Maisonettenwohnung mit einer ca.16m² großen Terrasse vom Wohnraum aus begehbar und einer 41m² großen Dachterrasse.
Sie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage in Leopoldsdorf und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
GESAMTKAUFPREIS: € 359.000,00 (Kaufpreis € 323.670,00 plus WBF ca. € 35.330,00)
WOHNQUALITÄT PUR auf 3 EBENEN !!

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören zu diesem Angebot und sind im Gesamtkaufpreis inkludiert.

In der Anlage ist ein Kinderspielplatz und in absoluter Nähe ist ein Badesee für die Bewohner dieser Anlage (geringe Jahresgebühr).
Einkaufsmöglichkeiten: Merkur direkt vor der Haustüre und im Ort sind weitere Nahversorgungsgeschäfte sowie Post, Apotheke und div. Schmankerlrestaurants.

Busverbindung nach Wien oder Mödling, Eisenstadt oder Ebreichsdorf!
NEU Bus zur U1 !!!

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

im unteren Bereich befinden
sich:

  • Eingangsbereich
  • ein gemütliches Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Waschbecken und Fenster
  • separates WC mit Handwaschbecken

im oberen Bereich befinden sich:

  • der helle und geräumige ca 44m² große Wohn-Ess- Küchenbereich
  • voll ausgestattete moderne Küche
  • südostseitige halb-überdachte Terrasse
  • 2 weitere Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
  • separater Abestellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Aufgang zur herrlichen Dachterrasse mit wunderbarem Weitblick

sonstiges:

  •  tolle Wohnbauförderung
  •  Kindergarten, Hort und Schulen in Gehdistanz
  •  Supermarkt, Ärzte und Apotheke in Gehdistanz
  •  Bus in 15 Minuten zum Reumannplatz
  •  Bus zum Hauptbahnhof
  •  tolle Infrastruktur
  • Tiefgaragenplatz

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

EiseleReal KG 
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676/ 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB C, 54.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,04
  • gültig bis 24.07.2029