ERSTBEZUG!! WOHNEN vom Feinsten mit 3 Terrassen!!!

1190 Wien, Krottenbachstraße 190 / 10

Beschreibung

FLAIR - VIELFALT - FASZINATION - SO WOHNT MAN IN NEUSTIFT am Walde!

Dieses traumhafte Objekt wurde im Jahre 2011 erbaut und liegt am Fuße der Wiener Hausberge. Die Einrichtung dieses Apartments wurde im Einklang mit größter Präzision sowie zeitlosem und edlem Design eingerichtet, wobei auf hochwertigste Materialien und Marken geachtet wurde. 
Maßgeschneiderte Tischlermöbel schaffen es, alle Räumlichkeiten optimal auszunutzen und dennoch ein offenes Wohngefühl zu schaffen.

Vom zentralen Vorraum gelangt man in den hellen und großen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Dachterrassen.
Durch die nachträglich eingebaute Deckenkühlung genießt man auch bei hohen Außentemperaturen ein herrliches Mahl am vorhandenen Esstisch.
Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche mit Natursteinarbeitsplatte, Induktionsherd, Dampfgarer und selbstreinigendes Backrohr von Bauknecht.
Z
usätzliche Feinheiten wie die indirekte LED-Beleuchtung, der Ausgang auf die Terrasse sowie ein komplett vorhandenes Villeroy&Boch-Service lassen bereits das Kochen zum Fest werden.
Das angrenzende Arbeits-/Kinderzimmer mit separatem Frühstücksbalkon ist ebenfalls durch handgefertigte Tischlerarbeit äußerst präzise eingerichtet worden. Im dahinter liegenden Schlafzimmer findet sich neben der stilvollen Steinwand, ein NEUES Echtlederbett sowie ein von Tischlerhand maßgeschneiderter Einbauschranksystem.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine wahre Wellnessoase im modernen Stil.
Ein Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner von Miele sowie ein geräumiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um € 26.000 zu erwerben!!
GESAMTKAUFPREIS inkl. Garagenplatz: € 879.000,00

***Diese extravagante Wohnung wurde NIE BEZOGEN!!!***

Dieses Objekt bietet Ihnen folgenden Highlights:

  • gemütlicher heller Wohnzimmerbereich mit Ausgang auf die untere südseitige Terrasse
  • separate NEUE hochwertige Küche mit  allen Geräten
  • von der untern südseitigen Terrasse kommen Sie bequem über die Aussentreppe auf die obere Sonnentrasse mit Außendusche
  • edles Schlafzimmer mit Tischlerverbau
  • zweites kleineres Arbeits/Kinder/ Gästezimmer mit Ausgang auf eine kleinere Terrasse
  • Abstellraum mit WM - Anschluss
  • edel verfliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
  • extra WC mit Handwaschbecken
  • ALLE Möbel sowie Einrichtgungsgegenstände sind KOMPLETT NEU!!!

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage!

EiseleReal KG 
Ivonne Eisele MSc
Mobil: 0676 77 777 13
ivonne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Bergblick

Energieausweis

  • HWB A, 23 kWh/m2a
  • gültig bis 19.08.2021