ERSTBEZUG !! Flair- Vielfalt - FASZINATION !!! Luxuswohnungen in Tullnerbach !!!
Beschreibung
Diese 5 LUXUSWOHNUNGEN mit Schwimmhalle - Baurechtswohnungseigentum auf 99 Jahre - bieten Ihnen LEBENSQUALITÄT PUR auf 3 Ebenen und sind ab sofort zum Einzug bereit.
Tullnerbach und Pressbaum zählen zu den außergewöhnlichen und begehrten Wohngegenden um Wien.
Die Lage bietet sämtliche Vorzüge idyllischer Natur bei gleichzeitiger urbaner Nähe.
Am oberen Ende des Tullnerbacher Südhanges gelegen, bietet die Anlage einen tollen Überblick über die Wienerwaldlandschaft und die Ortschaft.
Hier haben Sie die Möglichkeit diese Wohnung mit Mietkaufvariante auf 10 Jahre mit Schlusszahlung zu erwerben.
Erstzahlung € 176.000,00 (€ 80.000,-- = Angeld plus € 96.000,-- = Anteilszahlung) monatl.€ 1.665,00 Miete inkl. USt. und € 330,00 BK inkl. USt. Schlusszahlung 223.906,00
Auch ein Sofortkauf ist möglich € 587.100,00
Top 5 - 160m² WNFL. und Garten ca.296m², Balkon ca.6m² / 2 Autoabstellplätze
Die exklusive Anlage bietet Ruhe und maximale Privatatmosphäre und ist trotzdem nicht abgelegen.
Zentral im Haus ist der Wellnessbereich mit Hallenbad angeordnet, der direkt von den Wohnungen zugänglich ist.
Alle Luxuswohnungen verfügen über eigene Terrassenflächen und über Eigengärten.
Die Massivbauweise, die hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Naturkühlung, mindestens 2 Bäder und WC pro Einheit usw., die moderne Technik wie z.B. Videoüberwachung der Eingänge und die alternative Energieversorgung über Erdwärme und Photovoltaikanlage, zeichnen neben den großzügigen Allgemeinflächen, für die Exklusivität der Wohnanlage.
Die Anlage eignet sich sowohl für Familien, die für Ihre Kinder Naturnähe und viel Freiraum wünschen als auch für ältere Menschen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle Bewohner, die in einer gepflegten, exklusiven Umgebung Ruhe finden, aber auch kultivierte „Begegnung“ genießen wollen.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:
- Niedrigenergiehaus
- Hallenbad - von jeder Wohnung aus einzeln begehbar
- Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung
- Naturkühlung mit der Erdwärmepumpe möglich
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Gemeinschaftsphotovoltaikanlage wird vorrangig für Hallenbad und Heizung verwendet
- Autoabstellplatz vorm Haus
- edler Fertigparkett
- Feinsteinzeugverfliesung
- 3-fach Kunststofffenster
- Vertragserrichter Dr. Leissner/Kovaricek - Kaufvertrag liegt bereits vor
- und, und, und ..............
Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Beschreibung und die Pläne zu.
Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Nordbalkon / -terrasse
- Ostbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Swimmingpool
- Niedrigenergiehaus
- Kühlung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Massiv
Energieausweis
- HWB A+, 12.1 kWh/m2a
- fGEE 0,65
- gültig bis 12.05.2024
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 176.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 176.000,00 € |
Betriebskosten: | 300,00 € |
Umsatzsteuer: | 30,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 330,00 € |
- Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
- Vertragserrichtungskosten: 2% vom Kaufpreis zzgl. Ust. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis zzgl. € 10.000,00 pro KfZ-Abstellplatz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 12147
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 176.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Gartenfläche ca. 296 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Stellplatzfläche ca. 25 m2
- Gesamtfläche ca. 160 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 2
- Abstellräume 1
- HWB A+, 12.1 kWh/m2a
- fGEE 0,65
- gültig bis 12.05.2024
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
Ihr Ansprechpartner

- Evelyne Eisele-Bruckböck
- Geschäftsführerin
- +43 676 / 777 77 88
- +43 (1) 253 30 33 - 3399
- evelyne.eisele@eiselereal.at