B09 - extrem hochwertig - 3 ZI - Balkon

2345 Brunn am Gebirge

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit 85,34 m² im 1. Liftstock in einer 2016 fertiggestellten, modernen Wohnhausanlage in Brunn am Gebirge, Wiener Straße. Vom  Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Eine offene, moderne, neue Dan Küche mit allen Geräten  lässt keine Wünsche offen. Das  Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Entspannung. Ein eigenes Arbeitszimmer  sorgt für bequemes Arbeiten und Wohnen zugleich. (Nutzung auch als Kinderzimmer möglich). Das moderne Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das  WC ist extra.
Die Loggia  ist fast 12 m² groß und bietet viele Möglichkeiten.
Ein Abstellraum und ein Kellerabteil  machen diese Wohnung komplett.
Das Gebäude wurde nach den Richtlinien von "Klima aktiv Haus " in Niedrigenergiebauweise errichtet und entspricht so den höchsten Anforderungen. 
Zur kostenlosen Nutzung steht ein großer Allgemeinraum zur Verfügung.
Ebenso gibt es Fahrradraum und KIWA.
Ein PKW Abstellplatz in der Tiefgarage kann für zzgl. 65,-- + 6,56 BK angemietet werden.

Auf Wunsch können einige Einrichtungsgegenstände von derzeitigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden: https://www.dropbox.com/sh/o6ywumerisd62y7/AACAanEKAZQplLiUWWlANn13a?dl=0 

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* alles ist neuwertig
* sehr gute Raumausnutzung
* Baujahr 2016
* hochwertige Materialien
* elektrische Außenrollladen in jedem Zimmer
* Fussbodenheizung Fernwärme
* einzeln programmierbare Raumtemperatur
* Kabel TV und Internet Anschluss in jedem Zimmer
* SAT Abschluss in jedem Zimmer
* Brandmelder in jedem Raum
* Ausgang auf die Loggia von jedem Zimmer
* Tiefgaragenplatz anmietbar
* Bahnhof, Volksschule und Kindergarten in Sichtweite
* tolle Infrastruktur
* sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
* sehr nette Vermieter

1.184,88 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zuzüglich  Fernwärme  und Strom - verbrauchsabhängig
4.000,-- Kaution
2 BMM Provision + 20% Ust.

Mietdauer: 5 Jahre - Verlängerung ist erwünscht

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht

Energieausweis

  • HWB B, 28 kWh/m2a
  • fGEE 0,92
  • gültig bis 17.12.2024

Dokumente