Erfolgreich verkauft: 1.125m² Grund - großes Haus - großer Pool - 5 Parkplätze - Wohnen und Arbeiten in ABSOLUTER Grünruhelage

2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Beschreibung

1.125m² Grund - großes Haus - großer Pool - 5 Parkplätze - Wohnen und Arbeiten in ABSOLUTER Grünruhelage

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges, sehr gepflegtes, 1988 errichtetes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 5 Zimmern und ca. 263m² Wohnfläche zzgl. Keller, Pool, Garten, Carport und 5 Parkplätzen auf einem Grundstück mit 1.125m².
Es besteht aus EG, OG, Keller und teilt sich so auf:
Vom Vorraum aus gelangen Sie im EG in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Couch- und Lebensbereich (43m²) mit Blick auf die Galerie und Dachbalken oben und auf die Terrasse und in die Weingärten. Daran angeschlossen ist ein gemütliches Esszimmer (23m²) für die festliche Tafel mit Familie und Freunden. Die  Küche ist extra und voll eingerichtet und erst ein paar Jahre alt. Drei weitere Zimmer im können als Arbeits-, Schlaf-, Gäste-, oder Kinderzimmer verwendet werden.  Das Bad ist mit Dusche. Waschbecken und Fenster ausgestattet, das WC ist extra.
Im OG befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Platz für die Wäsche, der Raum hat 15m² und könnte bei Bedarf auch als Zimmer genutzt werden.
Ein großes Zimmer (39m²) hat Ausgang auf die sonnige Loggia (12,90m²). Der zentrale Vorraum führt Sie auch in das Galeriezimmer, das vielseitig genutzt werden kann, z.B. als Lesebereich. Natürlich gibt es auch in dieser Etage ein großes Bad mit Waschbecken, Eckwanne und Fenster und extra ein WC mit Bidet.
Im Keller gibt es neben dem Heizraum (neue Hargassner Pelletsheizung aus 2012) und dem Pelletslagerraum 4 weitere Zimmer zur vielseitigen Verwendung. (es gibt auch im Keller Fussbodenheizung und Fenster in jedem Zimmer).
Vom Wohnzimmer aus geht es auf die sonnige Terrasse (70m²) und in den großen Garten.
Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Auftanken und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Der Pool bringt dann die nötige Abkühlung, oder animiert zur sportlichen Betätigung.

 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* absolut ruhige Lage
* viel Platz
* sehr gute Raumlogistik
* Loggia und Terrasse
* toller Garten mit Pool
* 5 KFZ Parkplätze
* Gemeindeamt, Feuerwehr im Ort
* Ärzte und Apotheken im Ort
* Kindergarten und Volksschule im Ort
* Bank, Billa und Adeg im Ort
* Bus
* SCS Nähe
* Wien Nähe
* Gastronomie und Heurige
* Radwege, Wanderwege
* uvm.

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at        

 

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Pellets
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Swimmingpool
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Walmdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 89 kWh/m2a
  • fGEE 1,1
  • gültig bis 01.10.2028

Dokumente