Insidertipp. Behagliche HEIMlichkeit.

1230 Wien, Akaziengasse

Beschreibung

Reihenhaus mit kleinem Garten und Kuschelecken ohne Ende! Ihr erster Schritt ins Eigentum !!

Zum Verkauf gelangt dieses sehr gepflegte Reihenhaus in 1230 Wien Akaziengasse und steht Ihnen per SOFORT zur Verfügung.
Die optimale Raufaufteilung bietet Ihnen auf ca. 103m², einem ca. 53m² großen Keller und einem wunderbaren kleinen aber gemütlichen ca. 63m² großen Garten und einer 11m² großen Terrasse Lebenqualität PUR auf 3 Ebenen!

Im unteren Bereich wurde die Küche ins Wohnzimmer geöffnet und bietet Ihnen nun einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang den südlichen Gartenbereich.
Ein Treppenlift ins Obergeschoß ist kürzlich eingebaut worden und verbleibt ebenfalls im Haus.
Der obere Bereich verfügt über eine sehr großes möbliertes Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Zimmer (könnte wieder geteilt werden) sowie das geräumige Badezimmer und einem separaten WC.
Weiters wurde eine geniale öffenbare Lichtkuppel eingebaut die ein wunderbares Lichtverhältnis im Vorraum bietet.
Im Keller verbleiben ALLE Möbel und  dieser bietet Ihnen neben einem gemütlichen Kellerstüber und einer Infrarotkabine noch jede Menge Stauraum

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenplatz  steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses Angebot ab.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
im Erdgeschoss befindet sich:

  • ca. 46m² Wohn/Ess/Küchenbereich
  • (Wohnzimmer und Esszimmermöblierung wird noch entfernt)
  • möblierte Küche mit allen Geräten und Fenster
  • Terrasse und Gartenbereich
  • Vorzimmer
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Stiegenabgang in den Keller
  • Stiegenaufgang in den oberen Bereich

im Obgeschoss befindet sich:

  • 2 geräumige Schlafzimmer (Möblierung bleibt)
  • Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dampfduschkabine
  • extra WC

im Keller befindet sich:

  • möbliertes Kellerstüberl
  • Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss
  • Vaillant-Heiz und Warmwassersystem
  • Stauraumzimmer


Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Grillstelle
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Wellnessbereich
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten