Erfolgreich vermietet: VILLA nach Totalrenovierung

2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neu renovierte Villa mit einer Wohnfläche von 145m².
Das Haus steht auf einem 1.000m² großen Grundstück und bietet  Wohnfläche auf 2 Ebenen und einen voll ausgebauten Keller. 
Durch den Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. 
Im EG gelangen Sie über einen zentralen Vorraum in ein geräumiges Wohnzimmer. Die extra Küche ist neu und bietet noch ergänzende Gestaltungsmöglichkeiten. 2 weitere Zimmer, ein senioren- bzw. behindertengerechtes WC mit Clean System und eine ebenso senioren- bzw. behindertengerechte Dusche sind auch vorhanden. Der Ausgang auf die 25m² große Terrasse hin zum Swimming Pool (8m x 4m) und weiter in den 900m² großen Garten ist hier auch zu finden. Über die Terrasse ist es möglich barrierefrei in das Haus zu gelangen (Rollstuhl geeignet).
Im OG befinden sich 3 traumhafte Zimmer, ein Bad mit Wanne und auch hier ein extra WC.
Der Keller ist komplett verfliest und bietet neben der Haustechnik genügend Platz für Stau-, Hobby-, oder Lagerräume.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
+  traumhafte Lage
+  Erholung
+  sehr gepflegter Zustand
+  neu renoviert
+  neuwertige Gaszentralheizung inkl. neue Heizkörper und Leitungen
+  neue Elektrik
+  neue Kunststofffenster mit Isolierglas
+  WC mit Clean System, Warmluftfön und Geruchsabsaugung
+  elektrische Rollläden
+  Carport
+  TV und Netzwerkverkabelung
+  großer Garten
+  beheizbarer Pool
+  Kindergarten und Volksschule in der Nähe
+  Einkaufsmöglichkeit in der Nähe
+  Wien Nähe

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Kosten:
1.800,--   netto Miete
   172,73  netto BK
     17,27  Ust.
1.990,--   Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom verbrauchsabhängig
zzgl. Gas verbrauchsabhängig

5.400,-- Kaution
716,40  Gebühr Finanzamt
2 BMM + 20% Ust. Provision

Energieausweis: gültig bis 22.11.2022
HWB: 112,6 (kWh/m²a); Klasse D
fGEE: "-

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, 
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG 
Stefan Bruckböck 
0676 7777716 
stefan.bruckboeck@eiselereal.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Swimmingpool

Energieausweis

  • HWB D, 112.6 kWh/m2a
  • gültig bis 22.11.2022