NEU-VOLLMÖBLIERTER ERSTBEZUG !Wohnen an der Ruheoase!!

1210 Wien, An der Oberen Alten Donau 21

Beschreibung

ERSTBEZUG!!!

***HOCHWERTIGE MÖBLIERUNG***
***KEINE HAUSTIERE***


Diese 45m² große, 2-Zimmer Wohnung liegt direkt gegenüber des Ruhegebietes Mühlschüttel/Alte Donau und bietet mit seiner INNENHOFLAGE  und der präzisen Baufertigung viel Raum für ein gemütliches Wohnambiente! 

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock MIT Lift und ist ab sofort für Sie beziehbar! 

Sie besteht aus einer voll ausgestatteten offenen SIEMENS Wohnküche mit gemütlichem Wohnbereich sowie Ausgang auf die 14m² große, innenhofseitige Terrasse, einem ruhigen Schlafzimmer mit Zugang zum Designer-Bad mit Dusche. Ein kleiner Vorraum, separates WC mit Handwaschbecken sowie ein dazugehöriges Kellerabteil mach diese Wohnung komplett.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind unmittelbar zu Fuß erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:

  • NEUE hochwertige Möbel
  • großer Wohn-/Essbereich mit 14m² Terrasse
  • voll ausgestattete NEUE SIEMENS-Einbauküche 
  • gemütliches Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
  • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken + Unterschrank, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Glasschiebetüre als Trennung zum Vorraum
  • NEUE moderne LED Deckenleuchten
  • elektrische Außenjalousien
  • Parkett in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Nassräumen und Vorzimmer
  • Kellerabteil 
  • Fahrradabstellplatz
  • sehr gute Infrastruktur
  • sehr gute Verkehrsanbindung

***Garagenplatz in der Tiefgarage (Duplex-Garage) kann optional um € 100,-- inkl. BK und USt. pro Monat dazu gemietet werden***

Gesamtmiete: € 850,- inkl. BK und USt.
zzgl. Strom&Gas je nach Verbrauch 

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM + 20% USt.

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten