NEUBAU!! Ruhelage auf 67m²

1210 Wien, Oskar-Grissemann-Straße

Beschreibung

!!!Sonnendurchfluteter Wohnhit mit 400m² Allgemeingarten-Nutzung!!!

Diese 67m² große, 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Parteien Haus mit großem Gemeinschaftsgarten und ist ab 01.01.2020 für Sie beziehbar! 
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock OHNE Lift und schafft durch Ihre optimale Raumaufteilung ein besonders gemütliches Wohnambiente!

Sie besteht aus einer voll ausgestatteten offenen Wohnküche, einem großen Wohn-/Schlafbereich sowie einem Bad mit Dusche, Fenster und WC. Ein geräumiger Vorraum sowie ein dazugehöriges Kellerabteil machen diese Wohnung komplett.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind unmittelbar zu Fuß erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • großer Vorraum
  • voll ausgestattete DAN-Einbauküche
  • geräumiges Wohnzimmer
  • ruhiges, gartenseitiges Schlafzimmer 
  • Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und WC
  • elektrische Außenjalousien
  • Südseitige Ausrichtung
  • Eichenparkett in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Kellerabteil
  • kosteneffiziente Wasser-/Wärmepumpe
  • 400m² Gartennutzung
  • sehr gute Infrastruktur
  • sehr gute Verkehrsanbindung (U1 Aderklaaer Straße)

Gesamtmiete: € 859,58 inkl. BK und USt.

zzgl. € 62,60 Warmwasser- und Heizungsakonto
zzgl. Strom nach Verbrauch 

Kaution: € 3.000,--
Provision: 2 BMM

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

EiseleReal KG
Mobil: 0676 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • U-Bahn-Nähe
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 41.22 kWh/m2a
  • fGEE 1,37