tolle 3 Zimmer – Balkon – 2 Parkplätze – zzgl. WBF

2331 Vösendorf

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine entzückende 73m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 2011 errichteten und sehr gepflegten, modernen Wohnhausanlage im Seepark Nord 2 in Vösendorf.  Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift und gliedert sich folgendermaßen:
Vom  Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen  Ess-, Couch-, und Lebensbereich. Die voll ausgestattete, moderne DAN  Küche beinhaltet alle Geräte und  ist räumlich gut in den Wohnbereich integriert und optisch getrennt.  Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Raum zum Entspannen.
Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster ausgeführt, das WC ist extra. Im Abstellraum ist Platz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Der 7m² große  Balkon bietet Raum zum Auftanken und Verweilen.
Ein geräumiges Kellerabteil   und zwei eigene PKW Parkplätze (Nr. 49 und 4/16) gehören auch zu dieser Wohnung.
Zzgl. zum Kaufpreis können eine offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. 54.500,--  und ein gefördertes Bauspardarlehen von 75.500 übernommen werden. Für diese Förderung wird ein toller Zuschuss gewährt und die Laufzeit ist  bis 2045 bzw. bis 2041und die monatliche Belastung ist  161,-- bzw. 80,--.
Wenn Sie die Kriterien zur Übernahme der NÖ Wohnbauförderung nicht erfüllen, oder die WBF nicht übernehmen wollen, dann verringern sich die monatlichen Betriebskosten und der Kaufpreis erhöht sich um diese 130.000,--.

Kaufpreis:
165.000,-- Restkaufpreis
54.500,-- Übernahme Wohnbauförderung vom Land NÖ (bis 2045, derzeit 161,-- monatl.)
74.500,-- Übernahme gefördertes Bauspardarlehen (bis 2041, derzeit 80,-- monatl.)

295.000,-- Gesamt inkl. 2 Parkplätze

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* Wohnbereich mit guter Logistik
* Seebenützung gegen Gebühr möglich
* Kunststofffenster
* Bad und WC getrennt
* Wanne und Dusche
* Sicherheitseingangstüre
* super WBF
* Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
* Vollwärmefassade
* Schloss Vösendorf
* Volksschule und Kindergärten im Ort
* Supermarkt in der Nähe
* Ärzte und Apotheke im Ort
* gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266, Pottendorfer Linie
* SCS Nähe
* Wien Nähe
* uvm. 

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 17 kWh/m2a
  • gültig bis 16.02.2022

Dokumente