kleines Haus – großer Garten – aus Verlassenschaft

2481 Achau

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein gut gepflegtes 1965 errichtetes Einfamilienhaus mit  3,5 Zimmern und ca. 94 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller, Garten und Garage, alter Pool auf einem Grundstück mit
806 m² in der Siedlerstraße.
Es besteht EG, OG und Keller und teilt sich so auf:
Vom zentralen Vorraum im EG (Diele) gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Couch- und Lebensbereich mit Blick in den Garten. Das gemütliche Esszimmer hat gleich nebenan die Küche (keine Einrichtung). Ein altes Bad mit Wanne und Dusche und Fenster und ein extra WC ist auch auf dieser  Etage.
Im OG gibt es 2 ruhige Schlafzimmer , eines davon mit WC daneben.
Der Keller hat ein Stüberl, den Heizraum und die Waschküche (mit WC und Dusche). Hier ist auch der Ausgang in den traumhaften Garten. Er ist eben und beherbergt eine Gartenhütte mit Sauna und einen alten Pool. Hier können Sie Entspannen und Auftanken und Zeit mit Familie und Freunden verbringen.
Das Haus ist über 50 Jahre – das Dach wurde vor 5 Jahren neu eingedeckt und gedämmt und die Ölheizung wurde durch eine Gasheizung ersetzt. Es wurde bewohnt und es funktioniert alles, trotzdem ist eine umfassende Modernisierung nötig. Bäder, Küche, WC, usw.
Eventuell kann auch noch vergrößert werden.

 Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* schöne, ruhige Lage
* sehr gute Raumlogistik
* Bauklasse I,II, offen, bis 6,5m
* toller Garten
* Kindergarten und Volksschule im Ort
* Bus
* S1 Nähe
* Wien Nähe
* Gastronomie und Heurige
* Radwege, Wanderwege
* uvm.

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at        

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB E, 193 kWh/m2a
  • fGEE 2,3
  • gültig bis 21.05.2028

Dokumente