Büro - 190m² - EG - Auslagen

1120 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Büro/Geschäftslokal in der Hetzendorferstraße Ecke Rosenhügelstraße auf einer Fläche von 190m² in 5 Räumen im Erdgeschoss. Direkter Zugang von der Straße plus Eingang durch den Hausflur gegeben. Das Geschäftslokal geht auf 3 Seiten, ist sonnig, hell und freundlich. 1 großer Raum mit 40m² und 3 weitere Räume mit ca. 20 m² straßenseitig sind nach Westen/Norden ausgerichtet und jeweils mit hohen Auslagen unterschiedlicher Breite versehen. 1 weiterer Raum mit ca. 20 m² geht nach Süden. 1 Raum wurde als Lager etc. genützt bzw. kann mit geringem Aufwand umgebaut und somit dem Tageslicht zugeführt werden. Der Mietgegenstand verfügt u.a. über eine Mini-Küche, einen Heizraum mit Gasetagenheizung, div. Beleuchtungskörper/ Auslagenbeleuchtungen, 2 Waschräume mit Waschbecken, und  2WC.
Bei Bedarf kann noch eine Bürofläche von 90m² im 1. Stock dazu gemietet werden.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* Auslagen
* gute Lage
* Rosenhügelstraße Ecke Hetzendorferstraße
* Supermarkt in der Nähe
* Bushaltestelle vor dem Haus
* Straßenbahn gegenüber
* U6 in 10 min mit Öffis zu erreichen
* sehr nette Vermieter
* uvm.

 

Mietdauer:  5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

2.200,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom und Gas – verbrauchsabhängig

6.600,-- Kaution
1.320,--  FA Gebühr
3 BMM + 20% Ust, Provision

 

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@awd.at

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel

Dokumente