elitäres Büro - sehr repräsentativ

2500 Baden

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen 153m² große 3 Büroräume in einer gepflegten, elitären Villa in einer traumhaften Gegend von Baden (Marchetstraße)  als Erstbezug nach Renovierung. Das Büro liegt im EG und hat 2 Eingänge
Vom  Vorraum aus erreichen Sie einen großzügigen Eingangs-, Empfangsbereich mit Anschlüssen für eine Teeküche. Hier finden Sie Platz für einen schönen Essbereich und einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich. 3 große Räume sind  mit prächtigen Stuckdecken und Raumhöhen von teilweise 4,20m.
Die Räume sind auf modernen Standard mit Internet und Audio und Beamer Verkabelung.
1 WC ist vorhanden und ein Abstellraum. Vom größten Raum aus gibt es einen weiteren Ausgang auf eine Terrasse. Es besteht die Möglichkeit mit Sichtschutz einen Außenbereich für Mitarbeiter zu schaffen.
2 Parkplätze sind bereits inkludiert.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle Lage
* vieles ist neu
* sehr repräsentativ
* 2 Parkplätze
* Casino in der Nähe
* Doblhofpark in der Nähe
* Bus in der Nähe
* viel Grünflächen rundherum
* sehr nette Vermieter
* uvm.

1.791,33 Nettomiete
130,53 netto BK
390,60 Ust.
2.306,24 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Heizung und Warmwasser verbrauchsabhängig
zzgl. Strom verbrauchsabhängig

6.918,72  Kaution
3 BMM + 20% Ust. Provision
1.383,74 Gebühr Finanzamt
500,-- Mietvertragserstellung

Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung erwünscht

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Ziegel

Dokumente