NEUWERTIG – 4 Zimmer – Loggia – Tiefgarage inkl.

1110 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock in einer 2017 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in 1100 Wien, Nussbaumallee. Die Wohnung ist mit sehr hochwertigen Möbeln eingerichtet, weil sie zur Eigennutzung geplant war, wegen beruflichen Ortswechsel wird sie nun vermietet.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner, neuer Komplettküche. Hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang zur  traumhaften Loggia. Hier können Sie  Auftanken, mit Familie und Freunden verweilen und den Feierabend genießen.
Insgesamt gibt es noch 3 Schlafzimmer, das große Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Das 2. Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das 2. WC ist extra und hat auch ein Waschbecken.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum.
Ein Platz in der Tiefgarage ist bereits in der Miete inkludiert.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* alles ist neuwertig
* sehr gute Raumausnutzung
* voll und hochwertig möbliert
* hochwertige Materialien
* Fußbodenheizung
* tolle Loggia
* Außenjalousien
* Tiefgarage
* Volksschule und Kindergarten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe
* Ärzte und Apotheke
* Gastronomie
* gute öffentliche Anbindung
* Gasometer in wenigen Gehminuten
* sehr netter Vermieter

Kosten:
1.397,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zuzüglich Heizung, Wasser (zu/ab), Warmwasser - verbrauchsabhängig
zuzüglich Strom - verbrauchsabhängig
5.000 Kaution
2 BMM Provision + 20% Ust.

Mietdauer: 5 Jahre Verlängerung möglich

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at   

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A, 22 kWh/m2a
  • fGEE 0,83
  • gültig bis 28.04.2024

Dokumente