4 Zimmer – Loggia – Parkplatz – Balkon

2340 Mödling

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit 94 m² im 2. Stock  ohne Lift in einer 2004 fertiggestellten, modernen Wohnhausanlage in Mödling, Neudorferstraße. Vom  Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte Wohnzimmer  mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich und einer großzügigen Kücheneinrichtung. Hier ist auch der Ausgang auf die Loggia. Drei weitere Zimmer können als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer verwendet werden. Vom Schlafzimmer neben dem Wohnzimmer geht es auch auf die Loggia, den Balkon erreichen Sie von einem der beiden anderen Schlafzimmer.
Das moderne Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und  WC ausgestattet, das  2. WC ist extra und hat auch ein Handwaschbecken.
Ein Einlagerungsraum sorgt für den nötigen Stauraum.
Der PKW Abstellplatz (Nr. 2) im Innenhof ist bereits in der Miete inkludiert

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* alles ist neu ausgemalt
* sehr gute Raumausnutzung
* hochwertige Materialien
* Jalousien bei allen Fenstern
* Parkplatz
* Schulstadt Mödling
* tolle Infrastruktur
* sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
* SCS in der Nähe
* Wien in der Nähe
* sehr netter Vermieter

1.000,--  Gesamtmiete
175,-- Betriebskosten
1.175,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Strom – verbrauchsabhängig (zuletzt  45,-- bei 4 Personen)
zzgl. Heizung – verbrauchsabhängig (zuletzt  53,-- bei 4 Personen)
3.000,-- Kaution
2 BMM Provision + 20% Ust.

Mietdauer: 5 Jahre - Verlängerung ist erwünscht

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 51 kWh/m2a
  • gültig bis 17.02.2023

Dokumente