3,5 Zimmer - Ruhelage - Stadlau

1220 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine toll angelegte 3,5 Zimmer  Wohnung mit 81 m² Wohnfläche in einer  1975 errichteten Wohnhausanlage  in Stadlau - 1220 Wien (Gemeindeaugasse). Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift  (=DG) und ist so aufgeteilt:
Vom  zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte Wohnzimmer mit Ausgang, hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist funktional eingerichtet und hat auch den Waschmaschinenanschluss. 2 weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder wofür erforderlich, dienen. Ein Kabinett wird jetzt als Esszimmer genutzt und war früher ein Kinderzimmer. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken, das WC ist extra.
Die derzeitigen Eigentümer haben vorbereitend im Wohnzimmer eine Terrassentüre einbauen lassen.
Ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ein Platz in der Tiefgarage wird derzeit um 60,-- monatlich gemietet.
Die Wohnung muss nach Ihren eigenen Wünschen modernisiert werden.
Im traumhaften Gemeinschaftsgarten können Sie Auftanken und Verweilen.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* tolle, ruhige Lage
* zentral begehbar
* sehr gute Raumausnutzung
* Kabel TV und Internet Anschluss
* viele Grünflächen
* extra Küche
* Bad mit Wanne
* Schulen und Kindergarten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe
* tolle Infrastruktur
* sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
* U2 Hardeggasse in ca. 350m
* SMZ Ost in der Nähe
* Alte Donau in der Nähe

 

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 89 kWh/m2a

Dokumente