Neuwertige, moderne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung inkl. Garage und neuer Markenküche ab sofort zu haben

1230 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese moderne, 97 m² große, 4 Zimmer Wohnung in einer sehr gepflegten, 2016 fertig gestellten Wohnhausanlage in 1230 Wien. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss = 3. Stock mit Lift und ist westseitig ausgerichtet. Das geräumige Wohnzimmer bietet mit seinen 32m² Platz für die offene, komplett eingerichtete und sehr moderne Küche, Platz zum Essen und Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die herrliche 13m² große Terrasse. Drei weitere ruhige Zimmer bieten sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer oder wie erforderlich an. Alle Räume sind für eine Errichtung von einer zentralen Klimaanlage vorbereitet.
Ein Bad mit Wanne, Waschbecken, WM Anschluss und Fenster darf auch nicht fehlen. Zusätzlich gibt es ein extra WC und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil mit 2,5m² und ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage  (Nr.17) machen diese Wohnung komplett. Weitere Parkplätze sind noch zum Kauf oder zur Anmietung vorhanden.

Der Preis inkludiert auch den Garagenplatz, die neue Markenküche, hochwertige Badeinrichtung (Möbel) und einen 4 m langen neuen Marken - Schrank welcher ideal an den vorhandenen Flur angepasst wurde und viel Platz bietet. Weitere maximal 6 Monate alte Möbel können gegen Aufpreis auch noch zusätzlich übernommen werden.

Als grünes Extra erreichen Sie im Innenhof einen entzückenden Gemeinschaftsgarten mit Sitz- und Grillmöglichkeit.  Die sonnige Terrasse hat 13m² und gibt Ihnen Platz zum Auftanken und Verweilen mit Familie und Freunden.

Sagen Ihnen die Bilder zu – dann bitte gleich einziehen – ohne monatelangen Wartezeiten für Küche und Möbel.

 

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

* Baujahr 2016, also alles neuwertig – Wohnung ist noch 2 Jahre in der Garantiezeit

* Dachgeschoss

* gute Raumlogistik – Vorbereitung für eine zentrale Klimaanlage

* Küche voll eingerichtet und sehr modern

* alle Räume zentral begehbar

* Terrasse

* Tiefgarage – eigener großer Platz mit Aufzug - Zugang

* Gemeinschaftsgarten

* Kellerabteil

* Nahe Bahnhof Liesing – 1 Busstation oder 5 Minuten zu Fuß

* Nähe Riverside – 10 min zu Fuß zum Einkaufszentrum Riverside

* Kindergarten im Nachbargebäude

* gute Infrastruktur

* uvm.

 

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, 
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG 
Stefan Bruckböck 
0676 7777716 

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Grillstelle
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 29 kWh/m2a
  • fGEE 0,83
  • gültig bis 20.01.2025

Dokumente